陈佳佳的问答 大家都在问>

• 已解决 限价房房价比一般楼盘高怎么办?

  答:限价房就是开发商来吸引客户的，要不就是你去了他们就说限价房卖完了。

  房价 限价房
  2012-01-13

• 已解决 因为房子只有七十年年限，那是不是意味着我买一个已经用了30年的房子40年后房子就不是我的了呢?

  答:根据物权法的规定，七十年后自动续期，住宅不收费的。放心住下去。

  2012-01-13

• (23)了账。随又带我们到阎良房地产工地干活，过一个月后咸阳交工结了账，又要了几次，田勇说：手头紧.

  答:你问的什么问题呀

  2012-01-13

• 咸阳最近房价怎么

  答:还是那样 价钱没涨也没底

  房价
  2012-01-13

• 答:居民户口，因为是农转居了，因为你们的地被征了

  2012-01-13

• 已解决 物业收这些费用合理吗

  答:建设部110号令《室内装饰装修管理规定》明确，业主装修应与物业公司签订装修管理协议，就管理内容，管理费等达成协议。你所说的以上费用均应属于协议内容，如有相应的协议，物业按合同收费是合法合理的；没有相应的协议，收费则无依据。也有一些开发商，在临时管理规约中明确了装修时应向物业缴交的装修压金、垃圾清理，管理费等费用，只要业主签订确认了，物业收费也是合理合法的

  物业 费用
  2012-01-13

• 已解决 交首付款是不是要签购房合同

  答:你好！ 楼主请注意看：在 (商品房买卖合同) 中的条款里是有这一项的。一般的规定是买方要符合银行贷款的审批条件，只要是由于你方原因审批不过的，开放商不负责任。 目前受国家宏观调控影响，部分开放商选择年底降价促销回笼资金以应对银行土地抵押贷款的压力。 其实就算是网签的房子也是可以退房的。关键是看开发商的态度。如果你方因为降价原因，建议你与其他业主联合与开放商协商。按法律规程走退房程序师部靠谱的。

  首付 首付款 合同
  2012-01-13

• 已解决 有关拆迁户问题

  答:不是 回迁房 安人口来算 开发商给你分房子

  拆迁
  2012-01-13

• 已解决 请问在西安买房子应注意那些问题？二手房和新房应缴纳那些费用？

  答:购房最重要的是对开发商资质和信用的了解,而开发商是否具备五证二书则是一个合法开发商的必备条件. 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。 其余是一些细节问题,如合同的内容有不清楚的必须问明白以后才签名,收房时要按照二书的要求验收,发现问题不要在验收单上签字等 房屋维修基金必须缴纳,是房价的2%. 作为买者,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,新房和二手房都一样.还有小额的手续费等.

  二手房 买房 新房 费用
  2012-01-13

• 答:你的户口是假的,办理了产权证也不回有法律效力。是无效行为。满意采纳为答案并作出评价谢谢

  2012-01-13

• 已解决 有关挑高式复式房取暖费国家规定

  答:首先说什么是供热建筑面积？供热建筑面积是指不包括公共楼梯间和敞开式阳台的单元门以内建筑面积，其中原封闭式（自己封的不算）阳台面积按二分之一计算。供热建筑面积可按以下方式计算：1、以房屋竣工图为准，图纸上标出的建筑面积（不含公摊面积）就是供热建筑面积。2、若是老住宅没有竣工图作为依据，则以使用面积（公产房本上的计租面积）乘以系数1.3就可算出供热建筑面积。该系数是根据各种住宅的房型、结构，经测量求得的平均值。如双方有争议，则以现场丈量为准，两户之间的共用墙量至墙中线，外墙一律量至外墙皮。跃层住宅房屋也按以上标准收费，其上层坡顶部分局部低于2.2米的空间安装散热器的按70％收费，未安装散热器的按50％收费。对于特别高的特殊房型，挑高超过3.5米的，每增高0.35米增收10％供热费。

  复式
  2012-01-13

• 已解决 商品期房有问题开发商不赔偿

  答:如果购房合同上没有体现,就需要进一步搜集证据证明开发商违约交房,要求承担违约责任。

  期房 开发商 赔偿
  2012-01-13

• 有关怎么按揭贷款买房事

  答:找中介，他们可以你办，我办过这样的事，你可以找我，

  按揭 贷款 买房
  2012-01-13

• 06年4月买房屋，141平方，10月拿到房产证，现在办土地证话，大概要交多少钱？

  答:2月份土地税上涨这是开发商的增值税，与购房者无关。你应该及时去办理土地证，因为税率也不是永久不变的

  买房 房产证 产证 土地
  2012-01-13

• 已解决 理应怎么做?? 租房问题.

  答:你给他要呀！或者找房主给他要。

  租房
  2012-01-13

• 我先买一套二手商品房,后卖掉自己现住的已购公房,如何抵契税?怎么办理?

  答:你好，不能低契税的

  商品房 公房 契税 税
  2012-01-13

• 普通住宅但是价格超过最低过户价1.2倍

  答:普通住宅有几个条件：一是面积，120平方米（地方政府可以上浮不超过20%，也就是144平方米），二是价格，不超过同类地段普通住宅平均价格的1.2倍，三是容积率在1.0以上。有一个条件不符合，都被认为是非普通住宅。所以，不管你其他条件是否符合，只要房价超过就是非普通住宅。 ╰☆龙行だ天下☆是的方法不可取，因为买卖差额不是以和业主或者说客户的合同价格为准的，你拿一部分房款做为装修款，但是评估价超过了还是超过了。 建议，好好和负责你房子评估的评估人员交流一下，把评估价降下来，就没有营业税了，而且契税也降下来了。 |||||| 是的.要交差额.例如房子买的时候是五十万.现在卖是一百万.那么就要差一百万减去五十万的百分之五点五的营业税.但你可以和业主或者说客户协商一下.看可不可以拿一部分房款做为装修款.这样就不会超一点二倍了.

  价格 普通住宅 过户
  2012-01-13

• 这是否属于开发商和第三人恶意串通

  答:开发商与第三人签订了商品房买卖合同，导致你与开发商先行签订的房屋认购合同不能成立，是开发商首先违约了，你可以用下面几个方面来维权。1，如果你还是想要你认购的房屋，你可以起诉至法院，确定你和开发商先前订立的购房合同有效，并确定开发商出卖给第三人的合同无效，属于确认之诉。并请求法院裁决开发商履行与你的房屋买卖合同。2，如果第三人已经得到了房屋产权证，即是受法律保护的房屋所有人，因此使你和开发商签订的合同无效，你可以根据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律诺干问题的解释》第九条，起诉至法院，要求开发商承担你和开发商合同中关于延迟交房的违约金赔偿及返还你已付购房款和房款利息，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任（就是返还8万块和利息，再赔偿你8万块）。3，在没有证据的情况下，第三人，并不知道你已经和开发商签了房屋认购协议，属于善意第三人，如果他知道你和开发商签订了合同按常理来说绝对不会再去买房的，不能追究他的责任。4，确定与收集第三人已于开发商签订购房合同的事实（比如第三人与开发商签订的购房合同或者第三人成为房屋所有人的产权证明）的相关证据。5，最好请专业律师作为诉讼代理人来解决法律纠纷。以上5点，希望对你有帮助，早日得到你应有的赔偿。

  开发商
  2012-01-13

• 集体户口能申请经济适用房吗？

  答:可以申请的 你1人申请，要求年满30周岁且取得本市城镇户口满3年，年收入2.27万及以下，资产24万及以下，人均住房使用面积10平及以下。

  户口 经济适用房
  2012-01-13

• 二手房买卖合同应怎样写？

  答:建委都有标准合同文本，下载一个看着内容写就行了！

  二手房 买卖 合同
  2012-01-13