任喜龙的问答 大家都在问>

• 我现在已经辞职，公积金还没有提取，急着回家，怎么才能很快拿到

  答:您可以签个租赁合同，然后拿租赁合同去取出来。其他方法在这上面不好说。

  公积金
  2012-02-28

• 已解决 购房合同未标明车库价格的按签合同时间的评估车库价格计算还是房屋建成后的市场价

  答:之前在签署合同的时候应该是有标价的吧，需要提供证据，不然开发商说现在的价格就是之前的价格，你也没有办法啊，其他的解决办法我就不知道了，我个人建议您应该去咨询下律师了，您这种情况已经存在欺骗嫌疑在里面，一般经纪人都不能给您满意的答案。

  价格 合同 评估
  2012-02-28

• 已解决 这算欺诈吗

  答:很现实，这种不算欺诈，只是合理分配，您自己都说，合同上面没有说关于车库的事项，一般合同上也不写这些，关于房屋设计，变没变更，你有查原来的设计是什么吗？如果有，变了，那开发商就必须给个说吧，没有，那人家说这种就是他们的设计，您也没脾气。

  2012-02-15

• 已解决 苹果社区环境怎么样

  答:哇噻，楼间距150米，绿化率47%，中心花园一圈水系，太棒了，离国贸又那么近。周边购物有家乐福、乐购、富力广场等几个购物场所，小区东西南北都有路，但是都不是主路，交通方便又不喧嚣吵闹，小区大部分都是自主，出租率都不高，真是特别棒。

  社区
  2012-02-15

• 已解决 房房屋采光

  答:根据《民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” 至于间距问题要结合实际情况，只要在合理范围即可.你的情况完全可以要求他家停止侵害你的利益。至于距离要看你们协商的结果了。

  2012-02-15

• 已解决 购房合同未标明车库价格的按签合同时间的评估车库价格计算还是房屋建成后的市场价

  答:之前没有把车位的协议落实在合同上，都是不算是事实，不能成立，如果开发商让您按照现在的价格价钱，您一点办法没有，只能妥协，除非，多户业主共同申请，可能会有效果，但是不大。

  价格 合同 评估
  2012-02-15

• 已解决 房贷35万1比1利 20年还清如何计算

  答:您好，您说的1比1利，我真的不懂，但是我有个计算贷款的网站您看下。http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_YG.aspx?chnl=ajdkyg

  房贷
  2012-02-13

• 苹果社区单价多少

  答:晕，你知道在哪吗？14000万，有多少我要多少，不是本社区的经纪人就不要乱说，像你这么不负责人经纪人，不要为了筹数乱说。

  单价 社区
  2012-01-18

• 已解决 有没有非中介的房子

  答:交易有风险，慎选！

  中介
  2012-01-18

• 已解决 高层建筑多少层好？为什么？

  答:在北京一般情况下9到12层是肯定不能选的，因为是污染层，其他的看您喜欢。

  2011-12-29

• 已解决 这房子是大产权吗 ？

  答:小区地址 大兴区黄村镇兴华大街枣园路18号 物业类型 住宅 70年产权 竣工日期 2009年 物业管理费 1.5元/月/平方米 停车位 充足 物业公司 北京天河众兴物业公司 绿化率 36%

  产权
  2011-12-29

• 已解决 富贵园单价多少

  答:最便宜的有套3.08万的，一般都在3.2万到3.5万之间，因为朝向楼层户型还有楼的位子和业主心理变化，所以会有些不同。

  单价
  2011-12-29

• 已解决 我门这是老楼，没有基金也没有物业，管道是主管道坏了维修的钱应该谁拿？

  答:之前的老楼都是有国家或是单位或企业建筑的，您可以从这方面着手找找看，要是嫌麻烦，一家一户出点钱找人修修吧。

  物业 维修
  2011-12-29

• 已解决 怎样委托办理二手房交易手续

  答:还有就是在公证书上其实有很详细的解释，只要您不笨的话都可以看的很明白，呵呵~~

  二手房 委托 交易
  2011-12-29

• 已解决 怎样委托办理二手房交易手续

  答:第一：产权人出售产权人名下的房产，如在办理过户时，本人以及配偶不能到场时可以办理委托公证，可以全权委托给律师，不过委托给律师收费比较高，不如找个知名的二手房中介（毕竟就是吃这碗饭的，比外行业的律师强多了也专业多了）； 第二：该委托书必须是公证的； 第三：委托人以及受托人没有取消公证的情况下，不存在有效期这一说法。

  二手房 委托 交易
  2011-12-29

• 已解决 哪个大侠能告诉我承德凤凰御景的房价是多少？高层顶层3800一平合适嘛！谢谢！

  答:应该去网上查查，这里毕竟是北京房产的网页

  房价 顶层
  2011-12-28

• 已解决 天子庄园是的房子是大产权吗

  答:占地面积:41680平方米 建筑面积:88800平方米 物业管理附加信息:板楼0.7元/㎡月，塔楼1.1元/㎡月 开发商:三河京郊房地产开发有限公司 投资商:三河京郊房地产开发有限公司 物业管理公司:三河天子物业管理有限责任公司 代理商:三河京郊房地产开发有限公司下属经纪公司 按揭银行:中国建设银行 工程进度:在建(2011-12-15) 产权年限:70年 户 数:总户数896户 当期户数896户

  产权
  2011-12-28

• 已解决 我们这种条件能申请两限房吗？？

  答:第七条 申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围： （一）申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）； （二）申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房； （三）申请家庭成员拆迁已明确安置住房； （四）申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。 第八条 申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。 第九条 申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。

  条件 两限房
  2011-12-27

• 已解决 我家车库没有电是找开发商还是物业

  答:您很容易让人踢皮球。想解决很简单：坏点的点子直接把这个问题曝光弄个视频发到网上去，用不了几天物业也好开发商都得上门求您，追着您办事。政府有人呢，可以让消费者协会的人来整他。开发商不是还有房没卖完吗，名声臭了看他怎么办，一般物业也是很看重名声，只要您抓住这点，想办法很容易。

  开发商 物业
  2011-12-27