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答:贷款的额度要根据你的缴纳时间和余额,还有自身情况决定的,您如在上海,可登陆www.shgjj.com网站注册后方可查询贷款资格和额度,绝对准确无误。
答:首先您母亲如果现在的年龄在55岁以内的话,可以做商业贷款,大概年限是20年以内,60岁以内可贷15年左右,超过60岁的话就有一定难度,但也不是想不到办法的。目前前提下您只有想办法让您母亲贷款,你们一起还,您的公积金可以帮着冲还贷,第二,可以把你的名字加上去,这样你就可以贷了,但不知你是首套还是二套。
答:如产证尚未办成,交易中心无备案是查不出来的,所在地无房的话,可按照正常流程办理首套。
答:您的这个问题有点笼统,公积金一般要求连续交满半年以上并且有足够余额的情况下,首套可贷款30万,有补充再加10万,二套属于改善性范畴内可贷20万,有补充再加10万。
答:你是没有土地证的,要么就是房产证,是你在交易中心办理过户后,20天后出产证,可到交易中心领取,一般是产权人领取,如需代领,可在过户时收件收据上写上带领人姓名和身份证号码。
答:早就有规定,单位分的房子叫售后公房,有一张你每月交房租的房卡,现将房卡到交易中心办理转为产权后,方可上市买卖。私下买卖全部无效。
答:前提是您要更名的是房产证还是户口本,户口本不需要到交易中心的啊,如果说是房产证的话,是需要走正常的买卖流程的,需要签订买卖合同,需要到交易中心交契税的,原因是:你不是你外婆的直系亲属,你也不是她的唯一继承人。
答:需要房屋所在地的地方公证处出示的公证书即可。
答:婚前如果经过公正为婚前财产的,视为婚前财产,如不公正的话,婚后自动默认为共有财产,共有协议不需要些,直接到交易中心加上你的名字即可。
答:很简单:在你名字上产证当时,你满18周岁,算一套,加上目前你浦东的,你是不能买房子了.如果在18周岁之前,不属于套数范畴,国家是理解为在18周岁之前,你根本没有实力买房子,是在监护人的能力下买的,所以你现在还能买。
答:这没有任何问题,简单的说,也就因为你老公是集体户口,集体户口的概念就是因为你现在在当地目前没有房产,所以等到买房后让你签进去的,如果说刚到上海人人都有房子的话,那么就每月集体户口这样的说法了。
答:可以,一般的抵押物为:在建的房屋和土地使用权的全部或者部分。
答:正常情况下,父母在世的话,更名给子女是需要签订买卖合同的,要正常缴费的,除父母过世后有遗嘱或者唯一继承人的话,可到公证处申请遗产公证,公证费一般在1000元左右,房产过户的税费有很多计算因素,地段,面积,是否满5,是否唯一等等因房而定。
答:就目前来讲,现在首套房贷利率是没有优惠的,部分银行已经实施基准利率(7.5)上浮百分之0.5了,建设银行首次实行首套上浮百分之10,二套上浮百分之30了,除非找外资,小银行等,也不一定可以。贷款按照现在的不上浮基准利率算的话,28万贷20年,每月还款额为:2179.24元。
答:看房-签居间协议—签黄皮买卖合同-下家申请贷款-查房查税-过户-领取产证-银行放款-交房。
答:无论是商业贷款还是公积金贷款,如想再买房子贷款,必须将自己的第一套房子贷款还清后方可申请。
答:上海市有规定:产证是上下家到交易中心过户后算起,从当日开始计算,20天后可去交易中心领取。