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打败了1.9%的同城经纪人
答:分两种情况： 1、此产证无抵押:（1）客户如果要按揭的流程：面签——批贷款——交税过户——放款——物业交接 （2）客户如果是一次性的流程：资金监管——交税过户——放款——物业交接 2、此产证有抵押：（1）客户如果要按揭的流程：抵押注销——领房产证——面签——批贷款——交税过户——放款——物业交接 （2）客户如果是一次性的流程：抵押注销——领房产证——资金监管——交税过户——放款——物业交接 各个环节需要准备的资料基本上如下：（1）客户：身份证，户口本，婚姻证明，私章，外地的要纳税证明，工资流水！ （2）房东：身份证，户口本，婚姻证明，房本。 二手房首付：首套：30% 二套：60%
答:契税、大修基金！
答:买方交：契税 卖方交：个税和营业税 税费方面：分两种情况： 1、普通住宅：（1）产证满5年：个税、营业税无，契税：首套且90平米以下1%，首套且90—144平米1.5%，不是首套：3% （2）产证未满5年：个税：1%，营业税：5.5% 契税：首套且90平米以下1%，首套且90—144平米1.5%，不是首套：3% 2、非普通住宅：（1）产证满5年：个税1%，营业税：差额的5.5%，契税：3% （2）产证未满5年：个税：1%，营业税：5.5% 契税：3% 备注：差额：现值—原值 百分号后面是现值
答:税费方面：分两种情况： 1、普通住宅：（1）产证满5年：个税、营业税无，契税：首套且90平米以下1%，首套且90—144平米1.5%，不是首套：3% （2）产证未满5年：个税：1%，营业税：5.5% 契税：首套且90平米以下1%，首套且90—144平米1.5%，不是首套：3% 2、非普通住宅：（1）产证满5年：个税1%，营业税：差额的5.5%，契税：3% （2）产证未满5年：个税：1%，营业税：5.5% 契税：3% 备注：差额：现值—原值 百分号后面是现值
答:分两种情况： 1、此产证无抵押:（1）客户如果要按揭的流程：面签——批贷款——交税过户——放款——物业交接 （2）客户如果是一次性的流程：资金监管——交税过户——放款——物业交接 2、此产证有抵押：（1）客户如果要按揭的流程：抵押注销——领房产证——面签——批贷款——交税过户——放款——物业交接 （2）客户如果是一次性的流程：抵押注销——领房产证——资金监管——交税过户——放款——物业交接 各个环节需要准备的资料基本上如下：（1）客户：身份证，户口本，婚姻证明，私章，外地的要纳税证明，工资流水！ （2）房东：身份证，户口本，婚姻证明，房本。