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打败了1.8%的同城经纪人
答:如果是定金,原则上是退不了的,可以找房东协商,遇上好说话的房东还是可以退。其实窗台面的墙不是重力墙,也许是表层开裂,我觉得不是重要的质量问题,只是判断,毕竟没看现场。
答:1.可以要求甲方赔付违约金; 2.可以不搬,
答:有个问题:您父母是否户口都在成都?两套房是否都写了您父母两个人的名字?子女是否已婚?如果已婚,是否户口都在成都? 1.如果父母户口都是成都,房本写了两个人的名字,子女单身两套房,这种情况需要把您父母其中一套房去一方的名,然后子女可以赠与一套写去名一方的人;然后过户完后子女可以再买一套; 2.如果子女已婚,夫妻都是成都户口,两套房都写了两人的名字,这种情况要再买房,只需要把其中一套房去一个人名字,然后再以去名一方再买一套就可以。 具体的还要看具体情况,以上只是针对一般情况而言。 如果赠与的话,后期要卖房的时候有20%的税,这个是很吓人的,不到万不得已,不要以赠与的方式过户。
答:只要在成都没有房产,购房的税费就可以享受首套房税费;贷款的话即使你还完了,也有贷款记录,所以算第二套房贷款的政策,利率上浮。
答:购房补贴是有一定的条件和大环境因素,不是什么时候都有,比如2008年底的时候由于金融海啸和地震的双重打击,成都为刺激房产市场,有补贴,其他时候没有的。
答:我建议您以买卖的方式过户给你父母,不然以后您父母要卖的时候有20%的赠与税,即使以后您父母再以继承的方式过给您,以后您出售的时候20%的税也是免不了的。这样一来,买卖过户其实是最好的。
答:是首套房,只要您目前名下没有房产,就是首套,不管你以前有没有。
答:只要签了买卖合同,就不能反悔。这点和银行贷款是没有关系的,另外,没有过户银行是不会放款的,因为您的新产权要抵押了银行才会进入放款程序的,
答:如果通过了,银行会出具贷款承诺书给您。
答:如果您买的是开发商期房,那么是以契税票的日期为准,如果买的是二手房,那么日期和您办产权的日期是一致的。
答:如果合同上没有写明家电交付时必须保证功能正常的话,业主不给你修,也没有办法,更谈不上赔偿。
答:如果三方合同上有你老公的签字,就是您们违约,如果没有,您们的三方合同是无效的; 如果您们是在中介公司签的合同,只能说明两个问题:1.中介公司太业余了,这种问题都忽略了;2.中介太想签单,这种问题想靠运气。 PS:你老公不签字,从法律上没有问题,从道德上不怎么样。自己想想。
答:房产过户算第一套,贷款的话利率是算第二套的