蔡昆的问答 大家都在问>

• 西安市房地产网签合同从什么时间开始

  答:您好！网签合同生效日从双方约定日起。

  网签 合同
  2013-09-01

• 购买二手房问什么要婚育证明

  答:您好！西安限购政策是以家庭为单位规定购房数量的，所以要核实婚育情况，谢谢!

  二手房
  2013-08-31

• 二手房可以办户口吗

  答:你好！二手房可以办理户口的，您只要符合办理条件，且小区入住率已经达到60%以上商品房，原户口转出后你就可以转入。具体可以去当地的派出所咨询。谢谢！

  二手房 户口
  2013-08-31

• 答:您好！房屋婚前财产的论证为：一方婚前办理完房产手续且全款付清，如果婚前一方按揭买房婚后双方共同还款的话，法律上还判是共有财产。谢谢

  2013-08-31

• 辞职住房公积金是否转到新公司

  答:您好！如果你在本省内换工作并且有接受单位，新单位开具接收函可以转。但是外省的话比较麻烦，建议你申请取出来。谢谢

  公积金
  2013-08-31

• 西安购买第二套房政策

  答:您好！西安限购二套房就是以家庭为单位计算衡量的。谢谢！

  二套房 政策
  2013-08-31

• 窗帘的费用都包括哪些？为什么一片那窗帘做下来那么贵？

  答:您好！窗帘的布料费用各家差距不大，差价在配件打孔费螺杆等等，现在的窗帘确实贵，上千块很正常

  费用
  2013-08-28

• 租赁期已过，二房东不退房租、押金，也不准转租怎么办？

  答:您好！租赁期满的话还有房租？正常下租赁期满的话只剩下押金，如果在没违约或房屋无损的情况下必须退还，不知你们之间签订的合同条款是咋样限定的，规定房屋在转租时必须通过房东本人同意才可，谢谢！

  租赁 房租 房东
  2013-08-28

• 住房公积金月缴存额如何计算？

  答:（1）公积金月缴存额=单位缴存额个人缴存额 单位或个人月缴存额=月缴存基数×缴存比例 月缴存基数=职工本人上一年度的工资总额÷发放工资的月数 月缴存比例由企业根据自身情况在10%-12%之间确定，确定后单位和职工各按此比例缴存。 （2）工资总额按国家统计局有关规定，包括基本工资、奖金、加班费等所有收入。

  公积金
  2013-08-28

• 你好，我在西安公积金贷款买首套住房，之后换单位的话，单位没有给我们交公积金，这会有影响吗？

  答:您好！您不用担心，只要贷款已经下来了，还是按公积金的利率来。谢谢

  贷款 公积金 公积金贷款
  2013-08-27

• 已解决 请问在西安能不能用住房公积金贷款装修？

  答:您好！住房公积金对需要解决住房困难的职工来说是一种资金机制上的保障。职工购买、建造、翻建、大修自住住房，职工本人及配偶、共同居住的父母和子女均可按规定申请提取各自住房公积金账户内已结息的存储余额；若提取后资金仍不足，只要符合政策性住房抵押贷款条件，还可申请住房公积金贷款。而对暂不需解决住房困难的职工来说，住房公积金亦可视作养老金的一种补充，离退休时，可以提取本息供养老之用。

  贷款 公积金 公积金贷款 装修
  2013-08-25

• 公积金冲、还贷哪种还款方法最好?

  答:您好！公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于最低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于最低还款额的还款，全部视为提前还款金额；次数不限，可按月提前还款。 

  公积金 还贷
  2013-08-25

• 对于正常缴存住房公积金多年的老职工，在申请公积金贷款时有何优惠政策？

  答:住房公积金的好处      好处一：个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。      好处二：计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月整存整取利率计付利息。      好处三：免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税；企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。      好处四：归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。      好处五：可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。      好处六：可作为养老金。职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住房公积金本息余额。      好处七：可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

  贷款 公积金 公积金贷款 政策
  2013-08-25

• 答:您好！只要是您已经离婚，双方当时自愿情况下签定的协议，就会受到法律保护。婚姻注册机关还要保留一份你们之间的协议，以此来保证双方的权利和义务的。在没有过户给子女前，产权还属于原户主，抓紧时间办理过户手续。。

  2013-08-24

• 楼层高度是多少？

  答:根据《国家住宅建筑设计规范》第六节《层高和净高》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准： 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。 第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。 上述只是最低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。 而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间，层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。

  楼层
  2013-08-20

• 已解决 什么叫房改房?办理的时候需要哪些手续?

  答:您好！房改房叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房，二手房交易的话有上交土地出让金。谢谢！

  房改房
  2013-08-20

• 已解决 我是西安一个小县城的农村户口，准备在西安上大学，以后也在西安工作，我的户口转不转有什么影响

  答:您好！没影响，有好单位的话，像国企一样等工作稳定了再转到单位。

  户口
  2013-08-20

• 请问刷房子的墙怎么刷涂料？

  答:墙面的颜色选择种类很多，如淡蓝色，淡绿色，淡粉色，淡橙色，淡黄色，淡灰色都是可以的，看你自己的喜好，但是颜色一定要淡，接近于白色，如果全部的颜色都是淡色，效果不是很明显，所以顶一定要纯白色！这样就能有个对比，效果会更好，你要切记，误用深色和比较跳的颜色，因为你是卧室，颜色太重，或者太跳，对于睡眠不宜！

  2013-08-20

• 大师,你好,

  答:您好！能当大师的人是一般人嘛？？

  2013-08-20