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打败了1.8%的同城经纪人
答:首先过户需要解压,这个房产证是父亲和银行的共同共有,解压也就是把钱还给银行,银行把他项权证给父亲,父亲有这个他项权证才能过户或者赠与。 赠与和买卖的手续基本差不多,赠与在过户中会花少点钱。建议找个专家咨询当地政策。
答:涉及的项目有:契约费用评估费契税营业税及附加个人所得税交易手续费契证公本费测绘费房产证工本费 还得看房子的面积,按照国家规定只是走手续,花不了多少钱的。
答:2750和3010没什么差别。建议先还清A房11万,毕竟少一事是一事。剩余的3万在做个理财,等时间一到,银行允许你一次还一部分的时候,还B房贷款。 随着GDP的增长,其实时还款的时间越长越合适,你现在感觉有压力,下去5年也许就不会这样想了。
答:首套购房贷款是百分之三十,6万首付买20来万的房子,现在市区均价是8000-14000之间,这个价格的话你只能买个平房等拆迁。46平以下的拆迁补齐到46平,剩下的自己拿,这样合适一些,但是很多平房都冻结不许交易了,要在市区买的话很困难,因为符合条件的少,不能说没有,你可以委托中介试试。
答:这是行业中的跑私单。 房东如果和中介签署独家协议的话,那房东也会有责任。如果是多家委托,就无所谓了。 你签署的应该是带看单,带看单的意思就是指中介带你去看房子了,这房子的信息归我所有,你如果看好房子在我这交易,那是正常,你不在我这交易属于你利用了我的信息,中介有权追究你的责任!但是这个带看单也应该是期限的。 签署合同,办理过户,办理贷款等有些程序是很麻烦的,你不如和中介一起商量只是办理过户就算了,那样你和房东已经商量好价格,只是在中介走程序,中介费会花的少一点。 如果中介不知道你和房东联系了,你们自己去办过户也行。但是你买了房子,管理严格的中介会回访房东和你,你们都收口如瓶也行,就怕中介上门回访查出来会找你的麻烦,谨慎为之吧。希望能帮到你。
答:按照常理说,签字页是生效的。但是合同中如果明确提出时盖章生效的话,那肯定是以合同为准。如果是合同不生效的话,那租金和定金都能要回。要不回来可以报警,可以追究其法律责任。
答:1.帮买家联系卖家,帮卖家联系买家。 2.价格协商,合同的签订。 3.物业的交割。 4.过户手续。 5.抵押贷款 等等吧。有简单的,也有复杂的。
答:先看清是谁的产权,如果是产权式女方,那就有权。如果是男方的房子,女方属于越权,此合同无效。如果是房改房,那属于共同拥有,单(男或女)方签字都无效。合同的解除可以私下先行协商,一般的中介会收取过错方的部分费用,双方调解达成一致,和平解决。如果不能协商调解,建议法院解决。