扫一扫 电话联系经纪人
打败了2%的同城经纪人
答:赠与的税费相对来说能低一点
答:前期物业管理合同,建设部有规范文本，现在的物业接管都使用该版本，你在百度直接搜即可。
答:请问一下你，非成套房屋是什么概念？单幢别墅？ 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。 商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成： 1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积； 2．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。
答:你有一套，他有一套，再买就算第三套了，恐怕不能贷款了。
答:关键是看小姑是否配合。如果你们关系很好，就应该让你老公出面，找他妹妹一起先想办法筹措资金把贷款还上，然后就可以办理过户手续了。不过，如果借账还贷，也应该让小姑立借据
答:除了百分比外，建议看看其实测的机构是那里，是否有资质，并是否合乎规定。 面积以房产登记的面积为准，购房合同对此有约定的按照约定办理，没有约定的，面积误差比在百分之三之内的据实结算（有专门规定）。公摊面积是按照你的套内建筑面积所占比例分摊的，登记是按照建筑面积登记的，建筑面积包括套内建筑面积和公摊建筑面积。 面积以房产证登记的面积为准，购房合同对此有约定的按照约定办理，没有约定的，一般面积误差比在百分之三之内。
答:你的问题归属于商品房的预售，你的这种情况从本质上讲是以认购书行商品房买卖为实，并且你这边交了60%的房款。这种实际上已经是预售房屋了，所以房地产企业的这种行为是违法的，你可以向当地房管部门检举，该企业将面临停止违法行为并没收违法所得的行政处罚。 根据最高院关于预售合同效力的规定，这种没有取得预售证的合同是无效的，你可以起诉要求你赔偿损失，返还购房款以及相应的利息。至于房屋的增值利益可以要求不过要看法院的具体判决了。 另外贷款不是你个人单方面的问题，你们没有签订商品房买卖，银行贷款是办不下来的，关键的症结在于开发商的那个预售许可证，你可以向法院提起诉讼，要求房屋买卖合同无效，要求返还房款并赔偿损失。如果开发商应诉说有预售证，那么他们就是欺诈，你们可以诉求不超过一倍房款的赔偿。至于贷款问题，如果你个人的信用没有问题，那么解决了买卖合同问题，贷款的问题自然就解决了。
答:最好到房产登记管理机关询问，因为地域不同，可能要求上会有差异，我们这边即使是公正过的赠与协议，要是签订日到办理变更产权时超过两个月，产权处视为该协议失效，所以尽管有悖法律，但是办事总要以他们的标准去做，没办法
答:你买的如果是电梯房，那就是正常的。 如果不是电梯房，那就是点过了。
答:1、你所在地区是一定是房产证和土地证分开的地方，如果土地证不在卖方名下，你目前似无办法办理过户的。需要卖方自己先行办理这一手续。一般你不无法跳过卖方向前一手主张权利。 2、你的契证和房产证过户过来了，说明房屋也不可能再转到他人名下，产权是安全的，只是无法再行转让和抵押。 3、有一个办法可以尝试，根据现有证据，你可要求法院确认你是房屋的产权人（以卖方为被告，以前一手业主为第三人）。然后让法院判决生效后向土地局协助办理过户登记
答:房产证上写你们两人的名字，没注明比例的话就是名占50％，（即你父母50％，你50％），如果你爸去世了，你的一半是你的，你妈的25％是她的，如果没有遗嘱，那你们俩分你爸的25％。（如果你们家仅是个三口之家，没有其它第一顺序的法定继承人的话。）即，你会有62.5％，你妈会有37.5％
答:当然可以 建造上是没问题的 一般装修队都能弄 但有两个问题 你这种违建允许建吗 另外把健身房建顶楼，你在上面跑步机跑的那么大声音 下面的家里其他人看电视睡觉什么的不都不行了
答:05年房屋转让时如果老人都去世了，他们就没有继承权了。 1房屋未转让前爷爷、奶奶、父亲、两位姑姑是房屋共同共有人，且有同等份额，享有同等居住、使用、处分、收益的权利，转让的，只你父亲才有权处分、收益、和占有。因为不知道立遗嘱老人去世在前还是未立遗嘱老人去世在前，也不知道转让时是否有协议，协议内容是怎么约定，所以你问到的两个问题不好怎么答复你。
答:其他子女无权平分财产。 房产是你姥姥、姥爷的共同财产，他们两人各占50%的产权。你姥姥的50%产权归她个人；你姥爷的50%财产，在他去世后由第一顺位继承人平分（第一顺位继承人包括：配偶、各个子女）。也可以是他的子女们都放弃继承权，有他的配偶（你的姥姥）继承他的50%，这样你姥姥才会得到100%的产权，房产证才可以过到她的名下。 过到她的名下需要去做公证做继承公证书和放弃继承公证书。 做公证书需要的资料：1、所有的继承人都带上各自的身份证、户口本到场。2、该套房产的房产证 3、你姥爷的死亡证明 4、两个不同单位（如你姥姥姥爷单位、街道办、派出所）出具的无其他继承人的证明 另一自盖小楼的收益在法律上的继承权和上述是一样的。 如果他的子女不提出异议，就由你的姥姥受益呗，她老人家也不容易呀，她老人家走后不还都是她的子女的吗，多让她老人家开心开心不是更好。 希望我的回答能解决你的问题，也希望你们能很好的解决家庭问题，家和万事兴嘛，祝愿你的姥姥开心快乐地安度晚年。
答:算的，现在二套房认定标准认房也认贷
答:房证给了是你名吗，不是你的在法律上不承认，有协议吗，通过法律解决，关键还得看协议
答:这个很正常，你买的是塔楼吗？塔楼的公摊面积就很大，什么楼道，电梯，门庭，我有好多朋友的房子实际使用率才只有70％左右，而且好像没有听说过公摊面积有多少规定的，买房子之前售楼小姐如果没有告诉你使用率是多少的话，那可能可以去找他们，担如果人家说了，你还是买了，那就找不着人家
答:房屋所有权证在没有变更登记前是可以加房屋产权共有人的,可以办理出资协议,以协议加产权共有人,房屋所有权证已经办理了变更登记并已下发的加不了产权共有人. 可以试一试的办法有:一,办理部分赠与,如果房屋产权部门同意的话,你可以将房屋产权的部分赠与给你的父母,达到你共有的目的. 二,将房屋产权转让给你的其他亲属,然后再转让回给你,变更前先办理一下出资协议,然后拿转让手续和出资协议去房屋管理部门办理产权变更,房屋管理部门会以你的出资协议的出资比例打出产权人的产权份额和产权共有人的产权份额. 竟麻烦了,这里有些费用你要算的噢~!而且还有税啊大哥,房屋交易税百分之一收,赠与按赠与份额的佰分之四收税啊,你小心点
答:有没有宅基地证不是关键 而是看您家的房屋是否是合法的 宅基地是为了保证农民有住房而设立的制度 如果您家属于合法的，为自住而建造的房屋，那么即使没有宅基地证，也符合宅基地特征和规定 可以申补宅基地证，然后要求补偿金 如果您家违章建房，超越了宅基地范围，那么因为已经3年了无人管理，属于即成事实，国家要拆迁，也应当有所补偿。